Продаётся помещение на цокольном этаже с отдельным входом слева от центрального крыльца.

Ссылка на 3D-тур: https://my.matterport.com/show/?m=MyiFQsJVib6

Площадь помещения: 342,2 м². 

Цена 1 м²: 2100 долларов США без НДС.

Телефон: +375 (29) 678-80-10.

Возможные варианты использования:

• магазин непродовольственных товаров;
• услуги населению (салон красоты, фитнес-центр, медицина, туризм и т. п.);
• кафе/ресторан;
• офис, банк

Помещение имеет несколько входов/выходов:

• главный вход со стороны улицы Пушкина;
• запасный выход со стороны Гомельского цирка;
• служебный выход в технологические помещения здания;
• возможна организация дополнительного служебного входа рядом с главным.
  
  

В помещении сделан евроремонт:

• на полу плитка 4-х видов размером от 30 до 60 см;
• стены покрашены в светло-желтый цвет;
• потолок высотой 3,1 м декорирован подвесной системой «Армстронг»;
• окна и входная группа из алюминиевых стеклопакетов с защитной пленкой.

Современная система коммуникаций помещения:

• приточно-вытяжная вентиляция с электронным управлением мощностью;
• четыре потолочных кондиционера с внешним блоком на крыше здания;
• система пожарной сигнализации с выводом на пульт МЧС и диспетчерской;
• система охранной сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
• оптико-волоконная линия связи “Белтелеком” для телефонов и Интернета;

Рядом с данным помещением размещены все коммуникации здания - вентиляционная, водонасосная, электрощитовая и комната связи.

Электричество:

• мощность ввода электрического кабеля 37 кВт с отдельным счетчиком учета и щитом распределения нагрузки по помещению;
• свободные неиспользованные мощности в здании около 200 кВт, так что можно самостоятельно разработать проект и проложить от соседней комнаты электрощитовой дополнительную линию ввода электричества.

Вода и отопление:

• здание имеет собственную газовую котельную из трех котлов – основного и двух резервных, что способствует экономному и независимому от городских коммуникаций использованию тепла;
• водоснабжение здания холодной водой ведется через систему дополнительной фильтрации воды и насосов увеличения давления.

 Канализация:

• для использования помещения под кафе/ресторан под полом помещения проведены дополнительные отдельные две линии канализационных труб диаметром 110 мм напрямую в канализационный колодец здания;
• при необходимости возможно обустройство системы канализации под любые требования. 

Вентиляция:

• мощность вытяжки – до 3000 м³ в час;
• соседство помещения с венткамерой здания позволяет проводить любую модернизацию вентиляции.

Охрана:

• в помещении установлена система сигнализации с выводом на пульт вневедомственной охраны;
• в соседнем помещении цокольного этажа круглосуточно дежурит диспетчер здания, отвечающий за пожарную безопасность и газовый котел отопления.